Crepe nei muri esterni: cosa fare per prevenirne la formazione 

Guida alle crepe nei muri esterni: cosa fare e come valutarle 

Se hai scoperto delle crepe sulle mura esterne di casa tua, probabilmente ti starai chiedendo se sono pericolose e cosa fare per risolvere il problema.  

I danni alle pareti non sono sempre correlati a fattori gravi, ma a volte potrebbero essere il sintomo di situazioni più delicate da monitorare e trattare con attenzione. 

Vediamo, quindi, tutto ciò che c’è da sapere sulle crepe nei muri esterni, cosa fare per prevenirle e come intervenire quando si formano. 

Come evitare la formazione di crepe nei muri esterni 

La presenza di crepe nei muri esterni è sicuramente una situazione spiacevole, non solo perché deturpa l’immagine dell’immobile, ma soprattutto perché comporta una drastica perdita di valore dell’immobile e rappresenta un possibile rischio per la stabilità della struttura. Ma cosa si può fare per prevenirne la formazione?  

Per evitare che le facciate di un edificio si fessurino sarebbe importante adottare alcuni accorgimenti preventivi, utili per salvaguardare l’integrità dello stabile: 

• Qualità dei materiali. Tenere conto delle condizioni ambientali in cui si trova l’edificio durante la fase di progettazione consentirebbe di impiegare materiali in grado di resistere a variazioni sismiche e climatiche. 

• Manutenzione. Svolgere una manutenzione regolare, in particolare degli impianti di smaltimento delle acque reflue e meteoriche permette di prevenire e monitorare costantemente le fessurazioni esistenti e intervenire tempestivamente per ripararle. 

• Rinforzo strutturale. Se l’immobile si trova in una zona a rischio sismico o con terreno instabile, installare sistemi di rinforzo strutturale può offrire una protezione maggiore e più duratura nel tempo. 

 
Queste misure possono aiutare a prevenire la formazione di crepe, ma se le fessurazioni fossero ormai già presenti, potrebbe essere il caso di analizzarne l’entità e verificare se vi è necessità di eseguire un intervento di consolidamento. 

Crepe nei muri esterni: cosa fare per capire se sono pericolose 

Una prima analisi per capire se si è di fronte a crepe pericolose, può essere eseguita anche in autonomia, verificando se la crepa è passante. Una crepa si dice “passante” quando si manifesta da entrambi le parti del muro, ad esempio se la crepa si vede sia dall’esterno che dall’interno dell’edificio. Se la crepa non è passante, si tratta presumibilmente di un problema di finitura e dunque assolutamente non pericoloso, se invece la crepa è passante dovremo iniziare una valutazione più approfondita.  Dovremo inoltre valutare se, oltre alle crepe sui muri esterni, sono presenti anche altri danni strutturali (come, ad esempio, lo sfilamento delle travi in legno o l’avvallamento della pavimentazione). Inoltre, se la causa del problema fosse l’umidità, probabilmente si noteranno anche macchie e distaccamenti di intonaco.  

Andrà controllato il grado di apertura di ogni crepa, ma soprattutto il loro cambiamento: una crepa che cambia nel tempo (apertura, richiusura, allungamento), dovrà essere sempre tenuta in attenta osservazione e valutata da uno specialista in analisi, diagnosi e trattamento degli stati fessurativi che rintraccerà le cause, suggerendovi il modo migliore per risolvere il problema. Un buon tecnico vi proporrà una soluzione commisurata al vostro caso, senza ricorrere – a meno che non sia strettamente necessario – a interventi esagerati che molto spesso sono dettati dall’inesperienza.  

Affidati a Konsolida per la valutazione delle crepe nei muri del tuo edificio 

Come abbiamo appena visto, in caso di crepe nei muri esterni, ma anche interni, che destano sospetti, è bene non agire in prima persona e non affidarsi al fai da te! Affidati piuttosto ad esperti del settore: noi di Konsolida vantiamo anni di esperienza e attività nella risoluzione di problematiche legate a crepe e cedimenti, con l’adozione di tecniche di consolidamento all’avanguardia, come l’iniezione di resine espandenti nel terreno di sottofondazione o l’impiego di micropali a pressoinfissione.  

Contattaci per maggiori informazioni o per richiedere un preventivo gratuito.